[송산면 토지(임야) 부동산경매] 화성시 삼존리 2011타경50553

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 화성시 송산면 삼존리 206-42
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2011 타경 50553

물건번호

1 물건용도 토지(임야)
감정평가액 195,622,000원  경매대상 토지매각 진행상태 낙찰
최저입찰가 (24%) 46,969,000원 

건물면적

입찰기일 2015.03.20(금) 10:30

입찰보증금

(30%) 14,090,700원  토지면적 1,099.00㎡(332.45평) 유찰횟수 9회
입찰법원 수원지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 9회 [누적: 3055회]
  경매대상 목록
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
삼존리 206-42 임야 1099㎡ (332.45평)
공시지가(2012.1월 기준) 70,000원 /m2
 진행      
 2012-12-04 유찰 (584%) 1,142,574,000원 
 2013-01-04 유찰 (467%) 914,059,000원 
 2013-02-13 변경 (374%) 731,247,000원 
 2013-06-14 유찰 (976%) 1,908,342,000원 
 2013-07-18 변경 (780%) 1,526,674,000원 
 2013-10-10 유찰 (200%) 391,244,000원 
 2013-11-07 유찰 (140%) 273,871,000원 
 2013-12-05 변경 (98%) 191,710,000원 
 2014-02-14 변경 (98%) 191,710,000원 
 2014-03-14 변경 (98%) 191,710,000원 
 2014-04-16 유찰 (100%) 195,622,000원 
 2014-05-22 유찰 (70%) 136,935,000원 
 2014-06-25 유찰 (49%) 95,855,000원 
 2014-08-13 변경 (34%) 67,099,000원 
 2014-10-29 낙찰 (34%) 67,099,000원 
 2014-12-12 미납
 2015-02-11 유찰 (34%) 67,099,000원 
 2015-03-20 낙찰 (24%) 46,969,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본 건은 경기도 화성시 송산면 삼존리 소재 "송산면사무소" 북동측 근거리에 위치하 는 토지이며, 인근은 순수임야 및 농경지, 노유자시설, 단독주택 등이 혼재된 지역 으로서 주위환경 보통입니다.
[교통상황] 지적도상 맹지이나 인근에 간선도로 및 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대 중교통사정 보통입니다.
[이용상태] 1) 기호 1 - 3, 5 - 13, 15토지 서측으로 경사진 사다리형태의 경사지로서, 부지조성 작업 중인 토지입니다.
2) 기호 4, 14토지 서측으로 경사진 세장형의 토지로서, 도로예정부지입니다.
[도로상태] 지적도상 맹지이나, 기호 4, 14토지를 도로로 사용할 예정이며, 도로로 사용동의를 득한 삼존리 206-43, 삼존리 206-44를 이용하여 아스콘 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 자연녹지지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역입니다.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 미상입니다.
2) 기타 본건 토지의 신축을 위하여 "삼존리 206-43,삼존리 206-44"토지소유자의 도로사 용승락을 얻어 신축신고를 하였고, 추후 토지소유자의 변동이 있을 경우에도 도 로로 사용승인을 한다는 취지의 확인서를 위 소유자들의 인감을 첨부하여 제출 되어 있습니다.
  임차내역
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 말소되지 않는 지상권(2005.07.29.접수제98664호)있음.
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2013.05.23] 채권자 유앤제오차유동화전문유한회사 송달장소변경신청 제출
[2014.02.14] 채권자 유앤제오차유동화전문유한회사 기일연기신청 제출
[2014.08.08] 채권자 유앤제오차유동화전문유한회사 기일연기신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
말소되지 않는 선순위 지상권 있으나, 2012.11.2.자로 지상권자로부터 매각대금 완납시 말소하는데 동의한다는 취지의 말소동의서가 제출됨. -목록2. 부동산은 서측으로 경사진 사다리형형태의 경사지로서,부지조성 작업중이고.지적도상 맹지임.특별매각조건 매수보증금 30%
[부동산 현황조사서 비고란]
-목적물들은 성민쉼터 아래쪽에 위치하고 있으며 전원주택 단지로 개발하 위하여 토목공사를 하다가 중단된 채로 방치되어 있음 - 목적물 1,2는 맨위쪽 부분에 위치하고 있으며 토목공사를 하다가 중단되어 지상에 돌무덤이 쌓여 있으며 울퉁불퉁한 채로 방치되어 있고, 지상에 나무가 한그루도 없음 - 목적물 3은 아래쪽에 위치하고 있으며, 소나무, 잡목이 자라고 있음 - 목적물 4는 토목공사를 하다가 중단되어 울퉁불퉁한 상태로 방치되어 있고 경사가 있으며 전원주택단지 가운데 길로 추정됨 - 목적물 5는 토목공사를 하다가 중단된 채로 방치된 경사가 있는 토지로 지상에 소나무와 잡풀이 있음 - 목적물 6은 산 아래쪽 부분의 완경사의 토지로 지상에는 소나무와 잡풀이 있음 - 목적물 7은 토목공사를 하다가 중단된 채로 방치되어 있는 급경사의 토지임 - 목적물 8은 토목공사를 하다가 중단된 채로 방치되어 있는 토지로 지상에 돌무덤이 있음 - 목적물 9는 토목공사를 하다가 중단된 채로 방치되어 있으며 소나무 몇 그루만 남아 있음 - 목적물 10은 토목공사를 하다가 중단된 채로 방치되어 있는 급경사의 토지로 잡풀이 우거져 있음 - 목적물 11,12는 토목공사를 하여 평편하게 하여 놓은 채로 방치되어 있 으며 지상에 나무는 없고 잡풀만 있음 - 목적물 13, 14, 15는 산 아래쪽에 위치하고 있으며 지목은 답이나 답으로 사용되고 있지 않고 잡풀만 우거져 있음
여의주경매 조언 한 마디
선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.
본 물건은 NPL 물건입니다.
이 부동산은 채권이 금융기관으로부터 유동화전문회사에 매각된 상태입니다. 이러한 물건을 통상 NPL이라고 하는데, 유동화전문회사로부터 채권을 저렴하게 매입하여 타인보다 우월적 지위로 안전하게 낙찰받거나 배당수익을 올릴 수 있는 새로운 경매기법으로 활용되고 있습니다.
사건번호 : 2011 타경 50553 (수원지방법원)
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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