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2011타경50553 | 경기도 화성시 송산면 삼존리 206-42 토지(임야)경매
문의 : 1566-3370 <조회수> 오늘: 1, 전체: 792
입찰일 2014.05.22(목) 10:30  (입찰 28일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 수원지방법원 5계
☎ (031)210-1265
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재지 경기도 화성시 송산면 삼존리 206-42 경기도 화성시 송산면 삼존리 206-42
사건번호 2011 타경 50553

물건번호

1 건용도 토지(임야)
감정평가액 195,622,000원  채권자 유앤제오차유동화전문유한회사 사건접수일 2011.11.21
최저입찰가 (70%) 136,935,000원 

채무자

회원용 개시결정일 2011.11.22

입찰보증금

(10%)13,693,500원  소유자 회원용 배당종기일 2012.06.21
청구금액 1,019,807,156원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 6회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 1,099.00㎡(332.45평)
특이사항 말소되지 않는 선순위 지상권 있으나, 2012.11.2.자로 지상권자로부터 매각대금 완납시 말소하는데 동의한다는 취지의 말소동의서가 제출됨. -목록2. 부동산은 서측으로 경사진 사다리형형태의 경사지로서,부지조성 작업중이고.지적도상 맹지임
-목적물들은 성민쉼터 아래쪽에 위치하고 있으며 전원주택 단지로 개발하 위하여 토목공사를 하다가 중단된 채로 방치되어 있음 - 목적물 1,2는 맨위쪽 부분에 위치하고 있으며 토목공사를 하다가 중단되어 지상에 돌무덤이 쌓여 있으며 울퉁불퉁한 채로 방치되어 있고, 지상에 나무가 한그루도 없음 - 목적물 3은 아래쪽에 위치하고 있으며, 소나무, 잡목이 자라고 있음 - 목적물 4는 토목공사를 하다가 중단되어 울퉁불퉁한 상태로 방치되어 있고 경사가 있으며 전원주택단지 가운데 길로 추정됨 - 목적물 5는 토목공사를 하다가 중단된 채로 방치된 경사가 있는 토지로 지상에 소나무와 잡풀이 있음 - 목적물 6은 산 아래쪽 부분의 완경사의 토지로 지상에는 소나무와 잡풀이 있음 - 목적물 7은 토목공사를 하다가 중단된 채로 방치되어 있는 급경사의 토지임 - 목적물 8은 토목공사를 하다가 중단된 채로 방치되어 있는 토지로 지상에 돌무덤이 있음 - 목적물 9는 토목공사를 하다가 중단된 채로 방치되어 있으며 소나무 몇 그루만 남아 있음 - 목적물 10은 토목공사를 하다가 중단된 채로 방치되어 있는 급경사의 토지로 잡풀이 우거져 있음 - 목적물 11,12는 토목공사를 하여 평편하게 하여 놓은 채로 방치되어 있 으며 지상에 나무는 없고 잡풀만 있음 - 목적물 13, 14, 15는 산 아래쪽에 위치하고 있으며 지목은 답이나 답으로 사용되고 있지 않고 잡풀만 우거져 있음
스마트폰 m.auctioning.co.kr/b/?idx=587599 최선순위 설정일자 : 2006.07.31.근저당권
감정평가현황
목록 주소 구조/용도/대지권 비고/공시지가
토지
삼존리 206-42 임야 1099㎡ (332.45평)
공시지가(2012.1월 기준) 70,000원 /m2
 진행   (입찰28일전)  
 2012-12-04 유찰 (584%) 1,142,574,000원 
 2013-01-04 유찰 (467%) 914,059,000원 
 2013-02-13 변경 (374%) 731,247,000원 
 2013-06-14 유찰 (976%) 1,908,342,000원 
 2013-07-18 변경 (780%) 1,526,674,000원 
 2013-10-10 유찰 (200%) 391,244,000원 
 2013-11-07 유찰 (140%) 273,871,000원 
 2013-12-05 변경 (98%) 191,710,000원 
 2014-02-14 변경 (98%) 191,710,000원 
 2014-03-14 변경 (98%) 191,710,000원 
 2014-04-16 유찰 (100%) 195,622,000원 
 2014-05-22 진행 (70%) 136,935,000원 
경기도 화성시 송산면 삼존리 소재 "송산면사무소" 북동측 근거리에 위치합니다. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로.
[위치/주위환경] 본 건은 경기도 화성시 송산면 삼존리 소재 "송산면사무소" 북동측 근거리에 위치하 는 토지이며, 인근은 순수임야 및 농경지, 노유자시설, 단독주택 등이 혼재된 지역 으로서 주위환경 보통입니다. [교통상황] 지적도상 맹지이나 인근에 간선도로 및 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대 중교통사정 보통입니다. [이용상태] 1) 기호 1 - 3, 5 - 13, 15토지 서측으로 경사진 사다리형태의 경사지로서, 부지조성 작업 중인 토지입니다. 2) 기호 4, 14토지 서측으로 경사진 세장형의 토지로서, 도로예정부지입니다. [도로상태] 지적도상 맹지이나, 기호 4, 14토지를 도로로 사용할 예정이며, 도로로 사용동의를 득한 삼존리 206-43, 삼존리 206-44를 이용하여 아스콘 포장도로에 접합니다. [토지이용계획] 자연녹지지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역입니다. [제시외 물건] 해당사항 없습니다. [공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 1) 임대관계 미상입니다. 2) 기타 본건 토지의 신축을 위하여 "삼존리 206-43,삼존리 206-44"토지소유자의 도로사 용승락을 얻어 신축신고를 하였고, 추후 토지소유자의 변동이 있을 경우에도 도 로로 사용승인을 한다는 취지의 확인서를 위 소유자들의 인감을 첨부하여 제출 되어 있습니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2012/06/21]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2006.07.31.근저당권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 한OO 말소  
2 2005년7월29일 지상권 농OO 인수  
3 2006년7월31일 근저당권 농OO 600,000,000원 말소기준  
4 2007년7월19일 근저당권 농OO 600,000,000원 말소  
5 2011년11월23일 임의경매 농OO 말소  
6 2011년12월20일 압류 화OO 말소  
법원 매각물건명세서 주의사항 요약    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 말소되지 않는 지상권(2005.07.29.접수제98664호)있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2013.05.23] 채권자 유앤제오차유동화전문유한회사 송달장소변경신청 제출
[2014.02.14] 채권자 유앤제오차유동화전문유한회사 기일연기신청 제출
인근 부동산경매 낙찰통계    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 48건 656,866,887원 346,656,077원 54% 2.6회
6개월 102건 712,255,615원 350,525,524원 50% 3.2회
12개월 170건 615,701,112원 305,422,144원 52% 3.3회
인근지역 진행중인 법원경매물건 (7건)    
사건번호(물번)
용도
경매물건 소재지
입찰일 감정가
최저가
진행상태
(횟수,저감)
2013타경48943(1)
토지(임야)
 경기도 화성시 송산면 고포리 826-2
 토지: 1,931.30㎡(584.22평)
2014-04-25 252,285,900원
176,600,000원
유찰
(1회, 70%)
2013타경38021(1)
토지(임야)
 경기도 화성시 송산면 육일리 657-2
 토지: 9,851.00㎡(2,979.93평)
2014-04-29 2,510,452,000원
2,510,452,000원
신건
(0회, 100%)
2013타경58407(1)
토지(임야)
 경기도 화성시 송산면 지화리 산26-1
 토지: 196.20㎡(59.35평) [분묘기지권]
2014-05-09 17,658,000원
12,361,000원
유찰
(1회, 70%)
2013타경54153(1)
토지(임야)
 경기도 화성시 송산면 중송리 386-2
 토지: 847.00㎡(256.22평)
2014-05-13 118,580,000원
83,006,000원
유찰
(1회, 70%)
2013타경4035(1)
토지(임야)
 경기도 화성시 송산면 지화리 산31
 토지: 16,562.00㎡(5,010.01평) [분묘기지권]
2014-05-21 1,010,282,000원
346,527,000원
유찰
(3회, 34%)
2013타경4035(3)
토지(임야)
 경기도 화성시 송산면 지화리 산4-1
 토지: 3,007.00㎡(909.62평) [농지취득자격증명]
2014-05-21 293,857,000원
100,793,000원
유찰
(3회, 34%)
2013타경37875(1)
토지(임야)
 경기도 화성시 송산면 육일리 657-7
 토지: 3,486.00㎡(1,054.51평)
2014-05-22 1,064,070,000원
364,976,000원
유찰
(3회, 34%)
인근지역 최근 낙찰사례 (10건)    
사건번호(물번)
용도
경매물건 소재지
낙찰일 감정가
최저가
낙찰가
유찰수/낙찰율
2013타경53495(1)
토지(임야)
 경기도 화성시 송산면 신천리 산71-1
 토지: 6,612.00㎡(2,000.13평)
2014-04-16 171,912,000원
120,338,000원
회원용
2013타경43887(1)
토지(임야)
 경기도 화성시 송산면 육일리 산65-7
 토지: 686.00㎡(207.52평) [분묘기지권]
2014-04-15 52,822,000원
12,683,000원
회원용
2013타경43412(1)
토지(임야)
 경기도 화성시 송산면 천등리 491-8
 토지: 2,741.00㎡(829.15평) [선순위지상권]
2014-03-25 260,132,000원
127,464,000원
회원용
2013타경48899(1)
토지(임야)
 경기도 화성시 송산면 신천리 78
 토지: 3,788.00㎡(1,145.87평)
2014-03-18 380,726,000원
186,556,000원
회원용
2013타경18874(1)
토지(임야)
 경기도 화성시 송산면 삼존리 산85-1
 토지: 8,688.00㎡(2,628.12평) [분묘기지권]
2014-03-12 729,792,000원
250,319,000원
회원용
2013타경18256(1)
토지(임야)
 경기도 화성시 송산면 마산리 산54-3
 토지: 3,878.00㎡(1,173.10평)
2014-03-10 240,772,000원
117,978,000원
회원용
2013타경24305(1)
토지(임야)
 경기도 화성시 송산면 쌍정리 산22-1
 토지: 2,656.00㎡(803.44평)
2014-03-07 318,720,000원
109,321,000원
회원용
2013타경3551(2)
토지(임야)
 경기도 화성시 송산면 독지리 산150-8
 토지: 1,360.04㎡(411.41평) [분묘기지권]
2014-02-14 100,839,180원
16,948,000원
회원용
2013타경41997(3)
토지(임야)
 경기도 화성시 송산면 신천리 68-1
 토지: 2,223.00㎡(672.46평)
2014-02-11 257,868,000원
180,508,000원
회원용
2013타경2954(1)
토지(임야)
 경기도 화성시 송산면 지화리 산90-2
 토지: 3,752.00㎡(1,134.98평)
2014-02-11 281,400,000원
96,520,000원
회원용
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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